Overmarkvej 41, Højslev K

Villa · 274 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 3.001 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.017 kr/m².1.771.750 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.249.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2007majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	488 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	922 m	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	2,7 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	3,1 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	1,0 km	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,1 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	3,5 km	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	3,6 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	4,8 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	4,0 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu