Overmarkvej 89, Vinkel

Villa · 154 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 12.978 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 12978 m²
Indbygget garage: 59 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².1.513.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte450.000 kr.
2019dec.Ejerskifte450.000 kr.
1990Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	994 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby 7840 Højslev	155 m²	2,9 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	3,0 km	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	2,9 km	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	2,8 km	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	3,0 km	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	2,2 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	2,9 km	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	3,1 km	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	2,7 km	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu