Overskov 22

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².5.065.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+21,90 pct.
3Vores vurdering4.981.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	257 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	94 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	46 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	204 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	148 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	61 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	49 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	154 m	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	166 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	144 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu