Overskov 34

Villa · 248 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².5.231.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.623.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	113 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	52 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	179 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	76 m	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	145 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	148 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	111 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	138 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	693 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	388 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu