Overskov 38, 8300 Odder — Villa · 214 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.486 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.150 kr/m².5.138.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+21,90 pct.
3Vores vurdering5.691.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,95 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 879.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018879.750 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	106 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	166 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	129 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	163 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	96 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	77 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	175 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	28 m	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	263 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	691 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu