Prisvurdering · 7140 Stouby

Overvej 18, Vrigsted

Villa · 163 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.400 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 163 m².1.678.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.947.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte
2001Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	1,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,3 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,3 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,5 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,0 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	2,1 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	3,3 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	3,2 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	3,5 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	4,6 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu