Overvej 22, Vrigsted

Villa · 172 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.516 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 172 m².1.771.600 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.800.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,91 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,2 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,4 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,4 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,0 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,0 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	2,6 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,4 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	3,5 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,6 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	4,0 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu