Ovnhusvej 1, Føns

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.640 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².2.305.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.312.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1985Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	321 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	488 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	448 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	345 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	472 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	3,1 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,7 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,7 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	3,6 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	74 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu