P.Baatrupsvej 1, Kysing Næs

Fritidshus · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 127 m².4.643.120 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.776.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,01 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1998 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	359 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	749 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	131 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	523 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	235 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	449 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	407 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	92 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	506 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	654 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu