Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs

Fritidshus · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.372 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 162 m².5.922.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.737.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jan. 2021
478k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20211.766.500 kr.30. nov. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat5.737.284 kr.Markedet · 1992529.254 kr.Markedet · 19931.148.742 kr.Markedet · 19941.521.018 kr.Markedet · 1995586.602 kr.Markedet · 1996812.430 kr.Markedet · 19971.359.990 kr.Markedet · 19981.088.640 kr.Markedet · 19991.369.062 kr.Markedet · 20001.536.246 kr.Markedet · 20011.537.056 kr.Markedet · 20021.517.130 kr.Markedet · 2003944.946 kr.Markedet · 20041.366.956 kr.Markedet · 20052.835.000 kr.Markedet · 20062.657.610 kr.Markedet · 20072.941.596 kr.Markedet · 20085.746.626 kr.Markedet · 20092.499.012 kr.Markedet · 20103.022.272 kr.Markedet · 20112.112.804 kr.Markedet · 20123.613.896 kr.Markedet · 20132.700.054 kr.Markedet · 20143.287.466 kr.Markedet · 20151.971.054 kr.Markedet · 20163.240.000 kr.Markedet · 20172.450.412 kr.Markedet · 20182.561.058 kr.Markedet · 20192.987.604 kr.Markedet · 20202.754.324 kr.Markedet · 20214.849.956 kr.Markedet · 20224.231.602 kr.Markedet · 20234.400.244 kr.Markedet · 20244.952.988 kr.Markedet · 20255.076.918 kr.Markedet · 20265.496.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg
1.766.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.737.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.766.500 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs
8300 Odder		134 m²135 m08-04-20265.200.000 kr.38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs
8300 Odder		121 m²519 m28-06-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		110 m²294 m14-11-20235.185.000 kr.47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs
8300 Odder		104 m²109 m05-12-20233.100.000 kr.29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs
8300 Odder		93 m²228 m04-07-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		106 m²287 m17-05-20263.099.000 kr.29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		108 m²504 m14-05-20242.100.000 kr.19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs
8300 Odder		105 m²495 m20-10-20241.660.000 kr.15.810 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²135 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand
8300 Odder		169 m²3,5 km13-06-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden