P.Baatrupsvej 27, Kysing Næs

Fritidshus · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.481 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 176 m².6.434.560 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.260.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,02 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	20 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	116 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	499 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	273 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	128 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	209 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	267 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	3,4 km	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	491 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	3,3 km	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu