Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

P.Baatrupsvej 35, Kysing Næs

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.523 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 50 m².1.828.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.911.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²249 m01-12-20252.275.000 kr.33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²72 m11-06-20266.550.000 kr.82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs
8300 Odder		93 m²131 m04-07-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²
Næsvej 80
8300 Odder		50 m²490 m21-08-20262.210.000 kr.44.200 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs
8300 Odder		48 m²447 m23-07-20251.766.000 kr.36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs
8300 Odder		56 m²379 m12-08-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs
8300 Odder		40 m²328 m21-09-20261.900.000 kr.47.500 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²200 m28-05-20252.440.000 kr.38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²358 m24-06-20252.325.000 kr.36.328 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		65 m²265 m02-08-20242.320.000 kr.35.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden