P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs

Fritidshus · 79 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 79 m².2.888.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.922.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	68 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	316 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	276 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	118 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	343 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	55 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	88 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	99 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	345 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	158 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu