P.Baatrupsvej 47, Kysing Næs

Fritidshus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.821 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 106 m².3.875.360 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.794.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	58 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	334 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	44 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	284 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	61 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	107 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	374 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs 8300 Odder	162 m²	236 m	17-10-2024	5.995.000 kr.	37.006 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	67 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	310 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu