P. H. Jensens Vej 12, Lødderup

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.033 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.152.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.578.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 492.251 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg: 492.251 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jan.Solgt, andet492.251 kr.
2025jun.Ejerskifte492.251 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	1,1 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,1 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	819 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,4 km	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	2,2 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,2 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	2,5 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	2,8 km	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	1,5 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	1,4 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu