P Hansens Gyden 44, Gyngstrup Mark

Landejendom · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 74.469 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 74469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².2.577.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.291.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,95 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 72.500 kr.
2. aug. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel725.000 kr.
jan.Ejerskifte72.500 kr.
1989feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,6 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,6 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	1,5 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	3,3 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,8 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	1,8 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	4,7 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,2 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	4,2 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	6,0 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu