P. Heises Vej 12

Villa · 241 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.580 kr/m².18.586.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 87.768 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.683.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 21.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.683.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg21.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	49 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	585 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	495 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,2 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	144 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	89 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	899 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	960 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	584 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	1,3 km	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu