Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 13

Villa · 215 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 346 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.211 kr/m².10.651.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.359.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden sep. 2025
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202511.800.000 kr.I dag · vores estimat11.359.631 kr.Markedet · 19921.375.140 kr.Markedet · 19931.290.430 kr.Markedet · 19941.657.650 kr.Markedet · 19951.583.905 kr.Markedet · 19961.680.225 kr.Markedet · 19972.147.850 kr.Markedet · 19982.298.780 kr.Markedet · 19992.099.475 kr.Markedet · 20002.241.160 kr.Markedet · 20012.269.970 kr.Markedet · 20022.192.355 kr.Markedet · 20032.869.390 kr.Markedet · 20042.640.415 kr.Markedet · 20053.434.410 kr.Markedet · 20063.809.800 kr.Markedet · 20076.411.730 kr.Markedet · 20084.633.250 kr.Markedet · 20094.007.385 kr.Markedet · 20104.905.010 kr.Markedet · 20114.566.385 kr.Markedet · 20124.479.095 kr.Markedet · 20135.510.235 kr.Markedet · 20144.785.470 kr.Markedet · 20155.108.830 kr.Markedet · 20165.122.160 kr.Markedet · 20175.404.455 kr.Markedet · 20186.043.865 kr.Markedet · 20196.489.990 kr.Markedet · 20206.704.775 kr.Markedet · 20218.364.145 kr.Markedet · 20228.130.010 kr.Markedet · 20237.972.845 kr.Markedet · 20249.999.865 kr.Markedet · 20258.670.950 kr.Markedet · 202610.331.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.359.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²90 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²20 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²129 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²380 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²745 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²611 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²511 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²751 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²939 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²572 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden