P.S. Krøyers Vej 18A

Villa · 237 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.287 kr/m².9.832.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering12.830.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.830.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
2022aug.Ejerskifte9.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	73 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	90 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	694 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	460 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	906 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	715 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	1,2 km	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	655 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	1,2 km	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	1,0 km	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu