P.S. Krøyers Vej 19

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.922 kr/m².9.145.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.996.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,55 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	91 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	51 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	48 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	174 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	355 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	644 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Siriusvej 3 8270 Højbjerg	123 m²	464 m	06-10-2026	7.350.000 kr.	59.756 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	623 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	730 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	544 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu