Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P.S. Krøyers Vej 3B

Villa · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.712 kr/m².6.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.514.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,58 pct. siden nov. 2018
593k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20189.250.000 kr.I dag · vores estimat6.514.053 kr.Markedet · 1992684.372 kr.Markedet · 1993642.214 kr.Markedet · 1994824.970 kr.Markedet · 1995788.269 kr.Markedet · 1996836.205 kr.Markedet · 19971.068.930 kr.Markedet · 19981.144.044 kr.Markedet · 19991.044.855 kr.Markedet · 20001.115.368 kr.Markedet · 20011.129.706 kr.Markedet · 20021.091.079 kr.Markedet · 20031.428.022 kr.Markedet · 20041.314.067 kr.Markedet · 20051.709.218 kr.Markedet · 20061.896.040 kr.Markedet · 20073.190.954 kr.Markedet · 20082.305.850 kr.Markedet · 20091.994.373 kr.Markedet · 20102.441.098 kr.Markedet · 20112.272.573 kr.Markedet · 20122.229.131 kr.Markedet · 20132.742.303 kr.Markedet · 20142.381.606 kr.Markedet · 20152.542.534 kr.Markedet · 20162.549.168 kr.Markedet · 20172.689.659 kr.Markedet · 20183.007.877 kr.Markedet · 20193.229.902 kr.Markedet · 20203.336.795 kr.Markedet · 20214.162.621 kr.Markedet · 20224.046.098 kr.Markedet · 20233.967.881 kr.Markedet · 20244.976.677 kr.Markedet · 20254.315.310 kr.Markedet · 20265.141.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.514.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²249 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Saralystvej 1
8270 Højbjerg		106 m²161 m18-12-20234.700.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²419 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²145 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²536 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²727 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²551 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²635 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²564 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²797 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden