P.S. Krøyers Vej 5

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.570 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.817 kr/m².6.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.S. gns: 54.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.208.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	218 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	98 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	99 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	116 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Atlasvej 9B 8270 Højbjerg	112 m²	575 m	27-03-2025	6.575.000 kr.	58.705 kr./m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	535 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	417 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Capellavej 22 8270 Højbjerg	115 m²	421 m	22-10-2025	6.010.000 kr.	52.261 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	657 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	591 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu