P Th Bruuns Alle 2, 6800 Varde — Villa · 134 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.557.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.154.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	62 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	172 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	211 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	485 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	506 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	155 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	522 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	535 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægervænget 5 6800 Varde	132 m²	611 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	625 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu