På Lyngen 22

Villa · 356 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 1.413 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.877 kr/m².4.976.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Vores vurdering12.641.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 13.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.641.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg13.075.000 kr.
2012Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	895 m	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	560 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,0 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	1,2 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	75 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	260 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,2 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	680 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	411 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	646 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu