Pårupvej 38

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 21.621 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.158 kr/m².3.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.965.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,32 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 943.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2009dec.Solgt, familiehandel943.500 kr.
majEjerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	831 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	995 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	958 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	909 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	1,7 km	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,5 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,5 km	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	1,2 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	991 m	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	991 m	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu