Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Pårupvej 64

Villa · 294 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 44.095 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
44095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².3.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.311.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jan. 2006
977k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat5.311.563 kr.Markedet · 19921.223.040 kr.Markedet · 19931.092.798 kr.Markedet · 1994976.668 kr.Markedet · 19951.427.076 kr.Markedet · 19961.637.874 kr.Markedet · 19971.513.218 kr.Markedet · 19982.954.406 kr.Markedet · 19991.488.816 kr.Markedet · 20002.700.978 kr.Markedet · 20013.160.794 kr.Markedet · 20023.346.896 kr.Markedet · 20033.578.274 kr.Markedet · 20043.663.534 kr.Markedet · 20053.268.692 kr.Markedet · 20064.679.598 kr.Markedet · 20075.703.012 kr.Markedet · 20085.027.988 kr.Markedet · 20093.568.866 kr.Markedet · 20103.919.902 kr.Markedet · 20114.063.374 kr.Markedet · 20122.650.704 kr.Markedet · 20132.960.580 kr.Markedet · 20142.983.218 kr.Markedet · 20153.076.122 kr.Markedet · 20164.017.510 kr.Markedet · 20173.621.786 kr.Markedet · 20183.873.744 kr.Markedet · 20194.831.008 kr.Markedet · 20203.968.118 kr.Markedet · 20215.109.426 kr.Markedet · 20224.696.944 kr.Markedet · 20234.418.820 kr.Markedet · 20245.507.502 kr.Markedet · 20255.659.794 kr.Markedet · 20264.852.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.311.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²1,4 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²1,8 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²1,6 km09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16
3230 Græsted		210 m²1,7 km31-08-20252.945.000 kr.14.024 kr./m²
Stokkerupvej 33
3230 Græsted		261 m²3,1 km26-06-20244.600.000 kr.17.625 kr./m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²1,7 km11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²1,6 km28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Bøgebjergvej 42
3230 Græsted		162 m²1,3 km02-09-20252.995.000 kr.18.488 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²2,8 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²1,6 km15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden