Pårupvej 80

Villa · 48 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 7.411 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 7411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².1.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.898.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,68 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 422.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg422.198 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	1,1 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	2,1 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	2,3 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	6,6 km	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	3,2 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	3,2 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum 3230 Græsted	55 m²	7,4 km	02-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	3,1 km	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	4,7 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum 3230 Græsted	62 m²	7,4 km	29-06-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu