Pårupvej 82

Villa · 151 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.411 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.382.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet2.500.000 kr.
1979Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	1,9 km	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,1 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	1,7 km	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	1,8 km	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	2,0 km	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	1,8 km	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	1,2 km	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	1,8 km	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	2,0 km	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	2,7 km	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu