Påstrupvej 1, Hagerup

Landejendom · 351 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 200.665 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 50.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 200665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.649 kr/m².6.418.650 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1885-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 4.7× over median (142450 vs 30427 kr/m²)+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering24.154.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 50.000.000 kr / Estimat: 29.228.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,06 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.154.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20177.000.000 kr.
1988Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	1,7 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	1,8 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	1,0 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	3,3 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	4,2 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	5,0 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	6,5 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu