Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Paduavej 14

Villa · 134 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.297 kr/m².9.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.588.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden sep. 2021
247k3,9M7,6M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20218.395.000 kr.I dag · vores estimat9.588.397 kr.Markedet · 1992606.484 kr.Markedet · 1993645.344 kr.Markedet · 1994653.384 kr.Markedet · 19951.002.990 kr.Markedet · 1996446.622 kr.Markedet · 1997363.140 kr.Markedet · 19981.337.052 kr.Markedet · 1999906.912 kr.Markedet · 20001.077.494 kr.Markedet · 20011.405.660 kr.Markedet · 20021.360.636 kr.Markedet · 20031.949.030 kr.Markedet · 20042.220.380 kr.Markedet · 20052.405.702 kr.Markedet · 20063.089.906 kr.Markedet · 20073.214.660 kr.Markedet · 20082.802.610 kr.Markedet · 20092.145.876 kr.Markedet · 20102.884.082 kr.Markedet · 20113.163.874 kr.Markedet · 20123.220.020 kr.Markedet · 20133.153.958 kr.Markedet · 20143.574.718 kr.Markedet · 20154.356.206 kr.Markedet · 20164.035.946 kr.Markedet · 20174.777.502 kr.Markedet · 20184.949.290 kr.Markedet · 20194.872.776 kr.Markedet · 20205.370.184 kr.Markedet · 20216.946.024 kr.Markedet · 20227.917.390 kr.Markedet · 20235.914.224 kr.Markedet · 20247.695.084 kr.Markedet · 20258.734.254 kr.Markedet · 202610.379.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.395.000 kr.
I dag · vores estimat
9.588.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²99 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²66 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²341 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²394 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²341 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		136 m²428 m18-01-20245.475.000 kr.40.257 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²319 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²234 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²333 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Rodosvej 25
2300 København S		134 m²726 m07-09-202610.200.000 kr.76.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden