Paduavej 17

Villa · 177 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.306 kr/m².12.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.602.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.602.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	53 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	37 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	417 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	466 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	384 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	228 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	493 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	375 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	580 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	204 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu