Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Paduavej 20

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.353 kr/m².10.060.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.075.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden aug. 2016
230k3,7M7,1M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20165.300.000 kr.I dag · vores estimat10.075.073 kr.Markedet · 1992565.750 kr.Markedet · 1993602.000 kr.Markedet · 1994609.500 kr.Markedet · 1995935.625 kr.Markedet · 1996416.625 kr.Markedet · 1997338.750 kr.Markedet · 19981.247.250 kr.Markedet · 1999846.000 kr.Markedet · 20001.005.125 kr.Markedet · 20011.311.250 kr.Markedet · 20021.269.250 kr.Markedet · 20031.818.125 kr.Markedet · 20042.071.250 kr.Markedet · 20052.244.125 kr.Markedet · 20062.882.375 kr.Markedet · 20072.998.750 kr.Markedet · 20082.614.375 kr.Markedet · 20092.001.750 kr.Markedet · 20102.690.375 kr.Markedet · 20112.951.375 kr.Markedet · 20123.003.750 kr.Markedet · 20132.942.125 kr.Markedet · 20143.334.625 kr.Markedet · 20154.063.625 kr.Markedet · 20163.764.875 kr.Markedet · 20174.456.625 kr.Markedet · 20184.616.875 kr.Markedet · 20194.545.500 kr.Markedet · 20205.009.500 kr.Markedet · 20216.479.500 kr.Markedet · 20227.385.625 kr.Markedet · 20235.574.375 kr.Markedet · 20247.178.250 kr.Markedet · 20258.147.625 kr.Markedet · 20269.682.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.075.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²53 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²15 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²184 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²361 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²276 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²387 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²447 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²578 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²279 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²568 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden