Paduavej 22

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.282 kr/m².10.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.031.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.031.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte10.550.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	41 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	291 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	166 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	169 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	515 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	461 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	362 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	351 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	396 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	563 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu