Pæonvænget 12, 5800 Nyborg — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 13.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	47 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	75 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	179 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Vænget 11 5800 Nyborg	143 m²	246 m	11-08-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	146 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	291 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Dyrehavevej 105 5800 Nyborg	148 m²	617 m	16-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	296 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	625 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	383 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu