Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pæonvænget 16

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.158 kr/m².2.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 13.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden jan. 2019
364k956k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.595.000 kr.4. nov. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.196.056 kr.Markedet · 1992668.952 kr.Markedet · 1993760.000 kr.Markedet · 1994760.000 kr.Markedet · 1995623.200 kr.Markedet · 1996919.296 kr.Markedet · 1997932.520 kr.Markedet · 1998965.048 kr.Markedet · 19991.037.856 kr.Markedet · 20001.228.768 kr.Markedet · 20011.252.328 kr.Markedet · 20021.192.136 kr.Markedet · 20031.140.000 kr.Markedet · 20041.411.472 kr.Markedet · 20051.225.576 kr.Markedet · 20061.535.048 kr.Markedet · 20071.747.392 kr.Markedet · 20081.876.592 kr.Markedet · 20091.799.984 kr.Markedet · 20101.713.648 kr.Markedet · 20111.680.208 kr.Markedet · 20121.282.576 kr.Markedet · 20131.744.808 kr.Markedet · 20141.458.288 kr.Markedet · 20151.397.488 kr.Markedet · 20161.436.704 kr.Markedet · 20171.677.320 kr.Markedet · 20181.592.352 kr.Markedet · 20191.558.760 kr.Markedet · 20201.872.184 kr.Markedet · 20211.878.720 kr.Markedet · 20222.117.208 kr.Markedet · 20232.182.416 kr.Markedet · 20242.320.128 kr.Markedet · 20252.196.552 kr.Markedet · 20262.599.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæonvænget 11
5800 Nyborg		145 m²28 m01-07-20252.195.000 kr.15.138 kr./m²
Pæonvænget 1
5800 Nyborg		132 m²105 m09-10-20251.775.000 kr.13.447 kr./m²
Lyngvænget 14
5800 Nyborg		152 m²205 m21-01-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²384 m15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²610 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²623 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²490 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²272 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Hybenvænget 3
5800 Nyborg		141 m²171 m01-10-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ansgarsvej 8H
5800 Nyborg		142 m²256 m06-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden