Pæonvænget 7, 5800 Nyborg — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 13.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,46 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	60 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	42 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	185 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	100 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	206 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	644 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	104 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	165 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	591 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	539 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu