Pærevangen 12

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.650 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².3.742.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.778.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,74 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg: 969.840 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg969.840 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	144 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	289 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	170 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	121 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	233 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	437 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	195 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	415 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	525 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	529 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu