Pærevangen 4

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².3.690.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.038.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,72 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 971.320 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg971.320 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	192 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	51 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	256 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	270 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	119 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	416 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	259 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	135 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	239 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	473 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu