Paghs Alle 23, 7400 Herning — Villa · 97 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.541.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	81 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	46 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	54 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	141 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	155 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	235 m	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	137 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	419 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	502 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Fruehøjvej 19 7400 Herning	100 m²	477 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu