Paghs Alle 40

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.175 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.700.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	40 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	75 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	128 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	61 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	136 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	252 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	130 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fruehøjvej 25 7400 Herning	107 m²	459 m	13-05-2025	1.965.000 kr.	18.364 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	362 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Gl. Kirkevej 17 7400 Herning	108 m²	605 m	15-05-2024	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu