Paghs Alle 44

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 16.633 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.616.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,74 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
2011majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	32 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	83 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	44 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	186 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	569 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	838 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	832 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	838 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	757 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	592 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu