Pajesø Strandvej 9

Fritidshus · 48 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.667 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.309 kr/m².1.819.987 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.370.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	407 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	724 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	907 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	250 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	431 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	956 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	583 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	590 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	765 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	777 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu