Pajesøvej 25

Fritidshus · 52 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.297 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.338 kr/m².1.873.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.225.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte525.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	67 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	202 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	372 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	322 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	577 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	776 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	804 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	574 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	470 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,0 km	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu