Pajesøvej 27

Fritidshus · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².2.061.900 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.293.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1962Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	108 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	173 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	80 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	734 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	98 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	828 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	532 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	779 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	603 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	938 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu