Prisvurdering · 7840 Højslev

Pallesdamvej 10, Stårup

Villa · 101 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.772 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².672.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.025.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.278.367 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,48 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2000 · Alm. Salg: 320.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg320.080 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	671 m	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	886 m	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	781 m	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	4,2 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	4,1 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	4,6 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	4,6 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	4,1 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	4,2 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	4,3 km	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu