Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².1.620.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.457 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.353.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden dec. 2025
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.353.867 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.601.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²0 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th
5000 Odense C		60 m²225 m18-09-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv
5000 Odense C		61 m²453 m12-10-20241.240.000 kr.20.328 kr./m²
Palnatokesvej 57, 2. th
5000 Odense C		60 m²464 m04-06-20251.225.000 kr.20.417 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv
5000 Odense C		70 m²468 m03-03-20261.610.000 kr.23.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²468 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²106 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1.
5000 Odense C		92 m²314 m10-02-20252.250.000 kr.24.457 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E
5000 Odense C		64 m²328 m23-04-20241.625.000 kr.25.391 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th
5000 Odense C		65 m²317 m09-10-20261.695.000 kr.26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden