Paludan Müllers Vej 8

Villa · 192 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².3.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.372.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,56 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	327 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	207 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	257 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	411 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	231 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	336 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	748 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	113 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	394 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	263 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu