Paludan Müllersvej 5, 3480 Fredensborg — Villa · 226 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.685 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.461 kr/m².7.607.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.317.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.317.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	41 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	598 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	380 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	983 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	763 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	397 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	304 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	149 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	541 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	373 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu