Pantheonsgade 8, 1. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 990 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.561 kr/m².4.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPantheonsgade gns: 25.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.471.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.880.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	0 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	0 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12 5000 Odense C	116 m²	33 m	11-06-2026	3.110.000 kr.	26.810 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	33 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv 5000 Odense C	120 m²	331 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	482 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2 5000 Odense C	121 m²	509 m	27-11-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv 5000 Odense C	123 m²	449 m	11-02-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Fjordsgade 3, 1. th 5000 Odense C	120 m²	564 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 5. 1 5000 Odense C	122 m²	574 m	07-05-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu