Paradishegnet 25, Øverød

Villa · 184 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 184 m².9.851.544 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.096.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.096.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.125.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	67 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	137 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	296 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	336 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	550 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	448 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	132 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	403 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	650 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	570 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu